부동산 경매 이야기
[경매 2023타경51037] 소액 투자로 아파트 낙찰받기! 본문
소액으로 아파트를 살 수 있다?
아직 초보여서 경매는 어렵다?
안전하고 자산가치를 가지는 물건이어야 한다?
그럼??
아파트죠!
요즘 이슈가 되는 다세대주택은 매도 리스크를 가지고 있는 반면,
아파트는 대한민국 국민이 가장 선호하는 주택으로
안전하게
투자 할 수 있는 좋은 물건입니다!
그 중 오늘은 소액으로 투자하기 좋은 아파트입니다!
공시지가 1억 이하로 취등록세 1.1%를 가져
법인도 투자하기 좋은 물건입니다!
아파트
사건번호 : 2023타경51037
법원 : 춘천지방법원
주소 : 강원도 춘천시 후평동 899, 석사 2 아파트 208동 12층 1206호
건물면적 : 37.67㎡(11.4평)
감정가 : 106,000,000원
최저가 : 74,200,000원 (2차 / 70%)
매각기일 : 2023년 10월 16일
입지 분석
1994년 아파트
총 1309세대 14개 동 복도식아파트
동부초등학교 옆 단지로 초품아
강원대학교 인근 아파트 단지 형성
아파트 단지 특성상 안전한 생활권 형성
기타 : 해당 물건 ( 16평 방 2개/화 1개/베란다)
실거래 및 매물
실거래 : 9,100 ~1억
매매/전세 거래 꾸준히 이루어짐 특히, 해당물건은 고층으로 선호도가 좋은 편
권리 분석
현재 대항력 있는 임차인 없는 물건
수익 분석
12층으로 현재 실거래 1억
거래가 빈번하다는 점에서 공시지가 1억 이하 투자 아파트로 좋은 컨디션을 가짐.
취등록세 1.1%로 법인이 낙찰받아도 좋다.
큰 수익을 기대하기는 어렵겠지만, 단타(단기투자)로 소액 시세차익은 받을 것 같은 물건
부린이 공부하기 좋은 물건입니다!
아파트는 가장 손쉽게 접근할 수 있을 뿐 아니라, 가장 단단한 물건입니다.
그만큼 경쟁이 심하지만,
조금씩 사부작사부작하는 마음으로 접근하는 것이 좋은 거 같습니다!
