부동산 경매 이야기

유료 경매 정보 사이트에 가입은 했는데, 이 사이트를 어떻게 활용해야 할지 모르겠다면, 지금부터 집중!!!!! (부동산 경매 검색은 지극히 제가 보는 방식으로 다른 분들과 보는 게 다를 수 있습니다!) 1. 경매검색 검색 목록 중 물건을 선택을 한다! - 물건 현황 : 물건을 선택할 때, 유찰이 많이 된 물건은 빼고 봅니다. 물론 경험이 많은 분들에게는 좋은 기회이겠지만, 초보자에게는 리스크가 적은 물건을 먼저 보는 법을 키워야 합니다. - 물건 종류 : 물건 종류는 단일 선택이 아니라 복수 선택으로! 봐야하는 물건이 너무 많아 힘들다하면 단일 검색으로 차그차근 검색해요! - 매각 기일 : 저는 보통 짧으면 1주일, 길면 한달 간격으로 매각 기일 물건을 검색합니다. 기한이 많이 남은 물건은 시간도 많다고..

소액으로 아파트를 살 수 있다? 아직 초보여서 경매는 어렵다? 안전하고 자산가치를 가지는 물건이어야 한다? 그럼?? 아파트죠! 요즘 이슈가 되는 다세대주택은 매도 리스크를 가지고 있는 반면, 아파트는 대한민국 국민이 가장 선호하는 주택으로 안전하게 투자 할 수 있는 좋은 물건입니다! 그 중 오늘은 소액으로 투자하기 좋은 아파트입니다! 공시지가 1억 이하로 취등록세 1.1%를 가져 법인도 투자하기 좋은 물건입니다! 아파트 사건번호 : 2023타경51037 법원 : 춘천지방법원 주소 : 강원도 춘천시 후평동 899, 석사 2 아파트 208동 12층 1206호 건물면적 : 37.67㎡(11.4평) 감정가 : 106,000,000원 최저가 : 74,200,000원 (2차 / 70%) 매각기일 : 2023년 10..

부동산 경매 공부를 하다 보면 개인사업자와 법인사업자에서 고민하게 됩니다.주저하지 말고 법인 고!법인 설립시 복잡한 절차에 바로 법무사 통해서 하는데요.혼자 스스로 간단하게 컴퓨터 앞에서 할 수 있어요!기재할 부분이 많아 복잡해 보이지만, 순서대로만 따라 한다면 어렵지 않아요! 전체 비용법인등록면허세 135,000원잔고증명수수료 2,000원등기소 수수료 20,000원인감도장 20,000원                                                               총 177,000원으로 법인 설립 완료! 준비물법인명 : http://www.iros.go.kr/ifrontservlet?cmd=INSEWelcomeNseFrmC 에서 검색인감도장 : 도장가게에서 15분이내 가..

경매 인테리어는 매매 또는 월세에 따라 인테리어의 범위가 달라지죠! (입주가 목적으로 하는 인테리어는 제외하고요!) 셀프로 하실 경우 숨고를 통해서 하는 것이 저렴합니다. 규모가 작다 보니 100만 원대로 아늑한 오피스텔이 완성되었습니다. 20년이 넘은 작은 오피스텔 작은 공간이 더 작게 보이는 마술이.... 여기에 약간의 음향을 넣으니 공포스러운 분위기도 나네요. 몇 년 전에 누수가 있어서 욕실 천장이 다 썩어있어요 을씨년스럽기까지 한 공간을 탈바꿈! 인테리어 범위 - 도배 - 화장실 : 천장 / 타일 / 세면기- 창가 - 바닥 - 인테리어필름 - 전등 - 입주청소 - 가구 셀프로 철거를 마무리한 뒤, 이케아에서 가구와 소품을 구매하면서 도배 업체를 찾는데, 복층이었던 구조를 단층으로 만든 층고 높은 ..

부동산 경매할 때, 여러 가지 특이점이 발생합니다! 하지만, 명도도 역시 인간 대 인간으로 원만하게 합의를 도출하는 것이 좋겠죠^^ 명도시 필요사항 - STEP 1에서 사건기록열람했을 때, 점유자 연락처 저장 - 점유자 속성 알아보기 임차인이 점유자 : 배당 받는 경우로 난도가 낮은 편 테니스를 사랑하는 58년 개띠 남성분 기본적으로 받아야 할 정보 - 사진 (거주 여부 확인 및 현 상태 확인) - 이사날짜 또는 재계약 여부 - 명도합의서 / 확인서 시나리오 1차 안녕하세요 **컨설팅입니다. 블라블라~~(내 소개) 대금 납부하기 전에 협의를 위해 몇 가지 질문드려도 될까요, 선생님? 선생님 지금 거주하고 계시나요? 이사는 언제쯤 생각하시나요? 시나리오 실패! 마음을 가다듬고 전화벨이 울리고 녹취 시작~ ..